Mieten/Nutzungsentgelte


Wohnungsmieten

Wohnungsmieten in der Landeshauptstadt Schwerin Bewegung auf dem Schweriner Mietmarkt!

Der Arbeitskreis Mietspiegel hat in seiner Beratung am 14.12.2015 den neuen Mietspiegel 2016/2017 beschlossen.
Für den Mietspiegel wurden frei vereinbarte Mieten aus dem Zeitraum 01.09.2011-31.08.2015 verwendet. Die Stichprobe umfasst insgesamt 17.912 Mieten. Die Mieten sind gegenüber dem Mietspiegel 2014/2015 in fast allen Mietspiegelfeldern gestiegen. Manche Veränderungen sind gering, andere jedoch höher ausgefallen.
Aufgrund der derzeitigen Wohnungsmarktsituation erfolgten Veränderungen. Unter anderem wurde die Baualtersklasse (BAK) 1 Neubau unterteilt in 1 A Neubau Baujahr ab 2010 und 1 B Wohnungsbau Baujahr 1992 bis 2009.
Der höchste Wert liegt bei 9,35 €/m² Wohnfläche für das Mietspiegelfeld: Neubau (BAK 1 A), Ausstattungspunkte von 16 bis 19, Wohnfläche über 100 m² einschl. einem Tiefgaragenstellplatz. Der niedrigste Wert beträgt dagegen 4,00 €/m² für die beiden Mietspiegelfelder: Wohnungsbau Baujahr 1957 bis 1991 (BAK 3) - nicht modernisiert, Wohnungsgröße bis 80 m² bzw. über 100 m².
Der neue Mietspiegel weist wieder für bestimmte Stadtteile Lagefaktoren aus, für Balkone kann ein Zuschlag von 0,10 €/m² Wohnfläche und für Apartments bis 30 m² Wohnfläche in Abhängigkeit von der Ausstattung ebenfalls ein Zuschlag erhoben werden.

Mietspiegel 2016/2017 [PDF] (927.1 KB)

Dokumentation zum Mietspiegel 2016/2017

Soll ein Mietspiegel nicht nur als Begründungsmittel im gesetzlichen Mieterhöhungsverfahren verwendet werden, sondern auch zum Beweis der ortsüblichen Vergleichsmiete im Prozess herangezogen werden können, so ist es erforderlich, dass anhand einer Dokumentation die einzelnen Schritte der Mietspiegelerstellung nachvollzogen werden können.

Dokumentation zum Mietspiegel 2016-2017 [PDF] (2.43 MB)

Die Mietspiegel für weiter zurückliegende Jahrgänge sind in der Infobox "Archiv - Mietspiegel" auf der rechten Seite der Navigation hinterlegt.


Geschäftsraummieten

Der Gutachterausschuss erfasst gewerbliche Mieten und veröffentlicht daraus abgeleitet eine Marktübersicht. Mit der Zusendung Ihrer Angaben im "Fragebogen Geschäftsraummieten" (siehe "Interne Links") helfen Sie, ein aktuelles und objektives Bild des Schweriner Mietmarktes zu erstellen.


Geschäftsraummieten 2015 [PDF] (40.97 KB)  

Geschäftsraummieten 2014 [PDF] (41.58 KB)

Die Geschäftsraummieten der Vorjahre finden Sie auf der rechten Seite der Navigation unter "Archiv - Geschäftsraummieten".
 


Umfrage zu Geschäftsraummieten

Büro / Gewerbeflächen © Landeshauptstadt Schwerin Die Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse
für Grundstückswerte führt eine Befragung zu Geschäftsraummieten durch und bittet um Ihre Mithilfe als Mieter oder Vermieter von Gewerberäumen. [mehr]

Nutzungsentgelte

Der Gutachterausschuss erfasst Nutzungsentgelte und veröffentlicht daraus abgeleitet eine Marktübersicht. Mit der Zusendung Ihrer Angaben im Fragebogen "Nutzungsentgelt" (siehe "Formulare und Anträge") helfen Sie, ein aktuelles und objektives Bild des Schweriner Mietmarktes zu erstellen.


Nutzungsentgelte 2015 [PDF] (21.35 KB)
Nutzungsentgelte 2014 [PDF] (23.6 KB)

Die Nutzungsentgelte für weiter zurückliegende Jahrgänge sind in der Infobox "Archiv - Nutzungsentgelte" auf der rechten Seite der Navigation hinterlegt.


Ihre Mitarbeit

Wenn Sie Angaben zu den obengenannten Themen machen möchten oder Vorschläge zur Verbesserung und Erweiterung haben, stehen Ihnen die AnsprechpartnerInnen der Geschäftsstelle gerne zur Verfügung. Nur durch Ihre Hilfe ist der Gutachterausschuss in der Lage, sein Informationsangebot - selbstverständlich in anonymisierter Form - ständig zu verbessern und zu erweitern.

Den Fragebogen hierzu finden Sie nebenstehend unter "Interne Links".


Kontakt

Landeshauptstadt Schwerin

Gutachtenerstellung (Nebenstandort)

Am Packhof 2-6
19053 Schwerin

Fax: 0385 545-2709

Ulrich Frisch
Vorsitzender Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Zimmer: 2.081
Tel: 0385 545-2751
E-Mail: ufrisch@schwerin.de
Landeshauptstadt Schwerin - Mecklenburg-Vorpommern - Stadtportal

Landeshauptstadt Schwerin

Gutachtenerstellung (Hauptstandort)

Garnisonsstraße 1
19288 Ludwigslust

Fax: 03871 722-77-6101

Judith Kobel
Geschäftsstellenleiterin
Zimmer: A 224
Tel: 03871 722-6101
E-Mail: judith.kobel@kreis-lup.de
Landeshauptstadt Schwerin - Mecklenburg-Vorpommern - Stadtportal

nützliche Links