Gebäude­einmessungs­pflicht

Im Liegenschaftskataster sind gemäß § 22 (1) des Geoinformations- und Vermessungsgesetzes (GeoVermG M-V) für das Landesgebiet alle Flurstücke und Gebäude (Liegenschaften) nachzuweisen. Das Liegenschaftskataster dient der Sicherung des Eigentums und anderer Rechte an Grundstücken und Gebäuden (§ 23 (1) GeoVermG M-V). Der Nachweis des gesamten Gebäudebestandes ist nicht nur für die Verwaltung und die Planung, sondern auch für den Rechtsverkehr und die Wirtschaft von Bedeutung. Um den Anforderungen an ein Basisinformationssystem im Hinblick auf Aktualität und Vollständigkeit gerecht zu werden, ist der Gebäudebestand im Liegenschaftskataster lückenlos zu erfassen und aktuell zu halten.

Nach Fertigstellung der Baumaßnahme ist der Eigentümer, Erbbau- und Nutzungsberechtigte verpflichtet, die Gebäudeeinmessung selbstständig und auf eigene Kosten zu veranlassen (§ 28 (2) Satz 1 GeoVermG). Einer gesonderten Aufforderung durch die zuständige Vermessungs- und Geoinformationsbehörde bedarf es nicht, da die Verpflichtung kraft Gesetzes automatisch entsteht.

Die Einmessungspflicht ruht als öffentlich-rechtliche Last auf dem Grundstück. Wird ein Grundstück mit einem nach 1992 errichteten und noch nicht eingemessenen Gebäude verkauft, geht die Einmessungspflicht -unabhängig von den im Kaufvertrag getroffenen privatrechtlichen Vereinbarungen- auf den neuen Eigentümer über. Der Übergang dieser Verpflichtung erfolgt so oft und so lange, bis die Einmessungsverpflichtung erfüllt ist.

Die Gebäudeeinmessung kann durch einen in Mecklenburg-Vorpommern zugelassenen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) oder die örtlich zuständige Vermessungs- und Geoinformationsbehörde durchgeführt werden. Die aktuellen Adressen und Telefonnummern der einzelnen Vermessungsstellen finden Sie auf der Homepage des Amtes für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen (AfGVK M-V). Zudem gibt es die Option eine Gebäudeeinmessung online über www.mv-serviceportal.de zu beantragen. Für eine Auftragserteilung an die Vermessungs- und Geoinformationsbehörde des Landkreises Ludwigslust-Parchim und der Landeshauptstadt Schwerin haben Sie hier die Möglichkeit das Auftragsformular als PDF-Dokument herunterzuladen. Das ausgefüllte Formular können Sie anschließend unterschrieben per Post, Fax oder E-Mail zusenden.

Der Nachweis der tatsächlichen Lage des Gebäudes kann nur auf der Grundlage einer amtlichen Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung der Baumaßnahme erfolgen. Lagepläne bilden die Grundlage für die Beurteilung eines Bauvorhabens und die Erteilung einer Baugenehmigung durch die zuständige Bauordnungsbehörde. Sie stellen nur den beabsichtigten (geplanten) Bauzustand dar und genügen nach dem GeoVermG M-V nicht den Anforderungen an eine Gebäudeeinmessung.

Die Gebühren für Vermessungsarbeiten sind für alle Vermessungsstellen in einem einheitlichen und verbindlichen Gebührentarif festgeschrieben. Die Höhe der jeweiligen Gebühr ergibt sich in Abhängigkeit vom Gesamtwert der einmessungspflichtigen Gebäude einer Gebäudebesitzung.

Beispiel für die Berechnung der Gebühr ist ein Einfamilienhaus, dessen Wert nicht höher als 300.000,00€ ist