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Werkstraße 4, 19061 Schwerin

Großzügige Produktionshalle für Industrie und Produktion

Werkstraße 4 Frontansicht

Die großzügigen Flächen eignen sich ideal für Produktions-, Montage-, Lager-und Logistikprozesse. Dank der flexiblen Flächenstruktur bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für industrielle Fertigung, Maschinenbau sowie weitere gewerbliche Nutzungen.
Zusätzlich stehen Flächenreserven zur Verfügung, die eine spätere Erweiterung ermöglichen.

Angebot / Preis

7.142 m² Hallen-und Nebenflächen

Mietkonditionen
Die angebotenen Hallenflächen überzeugen durch attraktive und transparente Mietkonditionen. Die Vermietung erfolgt zu einer marktgerechten Nettokaltmiete, ergänzt durch eine Nebenkostenvorauszahlung. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

  • 3,90 €/m² Nettokaltmiete
  • 0,80 €/m² Nebenkostenvorauszahlung
  • 19 % Umsatzsteuer (gesetzlich, zzgl.)

Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Anbieter / Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Michael K. Gau
Telefon: 030 88 70 80 90
Mobil: 0172 870 23 15
E-Mail: Gau@wertconcept.de

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft des Gewerbegebiets befinden sich diverse Technik-, Maschinenbau-und Technikdienstleistungsbetriebe sowie Logistikunternehmen. Das IHK-Schulungszentrum mit Kantine ist fußläufig erreichbar.
Die Produktionshalle liegt im Süden Schwerins. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Die Bundesstraße 321 ist nur 1 km entfernt, zur Autobahn sind es ca. 15 Minuten.

Hinweise zu Nutzung / Baurecht
  • Fläche: 7.142 m² Hallen-und Nebenflächen. Erweiterbar durch vorhandene Flächenreserven
  • Deckenhöhe: ca. 10,43 m
  • Bodenbelag: Industrieboden(neu), extrem hohe Traglast
  • Kran & Tore: Schwerlastkran (8 Tonnen) und Sektionaltore
Zustand / Angaben EnEV 2014
  • Baujahr: 1975
  • Sanierung: 2025
  • Beheizung: Fernwärme
Unser Service für Sie

Vielen Dank für das Interesse am Standort Schwerin.
Nutzen Sie für Ihre Anfrage den Service des Fachdienstes Stadtentwicklung und Wirtschaft.

Unsere wichtigsten Leistungen auf einen Blick:
• Kompetente Beratung zum Wirtschafts- und Immobilienstandort
• Immobilienservice für individuelle Standortsuche
• Projektbegleitung von A bis Z
• Steuerung der projektbezogenen Verwaltungsprozesse und Genehmigungsverfahren
• Netzwerkarbeit und kontinuierliche Betreuung der Unternehmen

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